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France › Argenteuil › Le Tronc › Rue d Epinay › n° 115

115 Rue d Epinay, Argenteuil

Vendu 454 500 € (5 165 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 9510034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 115 Rue d Epinay, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1155 165 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue d Epinay3 841 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Le Tronc3 827 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Argenteuil3 811 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0835
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 165 €/m² en 2021 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Rue d Epinay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2021 n° 115 · Maison · 4 p. 24/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 454 500 €5 165 €/m² 5 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 088 € 6 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 RUE D EPINAY 93 m² 463 977 € 4 989 €
119 RUE D EPINAY 87 m² 474 498 € 5 454 €
132 RUE D EPINAY 149 m² 547 277 € 3 673 €
5 RUE NOBLET 147 m² 595 056 € 4 048 €
30 RUE EMILE SALOY 56 m² 263 984 € 4 714 €
103 RUE D EPINAY 79 m² 399 819 € 5 061 €
127 RUE D EPINAY 76 m² 229 976 € 3 026 €
101 RUE D EPINAY 46 m² 220 018 € 4 783 €
127 RUE D EPINAY 84 m² 303 996 € 3 619 €
5 ALL DES NYMPHEAS 83 m² 245 016 € 2 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Epinay
Fourchette courante3 051 – 4 597 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Epinay ↗
Le Tronc
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Tronc ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue d Epinay157 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Tronc420 ventes · 3 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue d Epinay à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue d Epinay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, maison de 88 m² à 454 500 €, soit 5 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epinay ?

Oui : 5 165 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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