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France › Argenteuil › Le Tronc › Rue Claude Monet › n° 25

25 Rue Claude Monet, Argenteuil

Vendu 400 000 € (5 063 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9510045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Claude Monet, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Claude Monet3 486 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Le Tronc3 827 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Argenteuil3 811 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN487 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 063 €/m² en 2019 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Claude Monet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2019 n° 25 · Maison · 3 p. 20/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 658 € 5 692 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CLAUDE MONET 80 m² 220 000 € 2 750 €
64 RUE DE LA VOIE DES BANCS 150 m² 345 000 € 2 300 €
39 RUE CLAUDE MONET 92 m² 388 976 € 4 228 €
86 RUE D EPINAY 71 m² 404 132 € 5 692 €
51 RUE CLAUDE MONET 83 m² 308 013 € 3 711 €
1 RUE BERINGIER 70 m² 212 520 € 3 036 €
68 RUE D EPINAY 100 m² 395 000 € 3 950 €
64 RUE D EPINAY 70 m² 220 010 € 3 143 €
3 RUE BERINGIER 75 m² 201 900 € 2 692 €
63 RUE D EPINAY 58 m² 322 016 € 5 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 658 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Monet
Fourchette courante2 780 – 3 470 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Monet ↗
Le Tronc
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Tronc ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 317 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Claude Monet21 ventes depuis 2014 · 3 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Tronc420 ventes · 3 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Claude Monet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Claude Monet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2019, maison de 79 m² à 400 000 €, soit 5 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Monet ?

Oui : 5 063 €/m² contre 3 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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