France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Rue Alfred Collas › n° 3

3 Rue Alfred Collas, Argenteuil

Vendu 174 000 € (2 806 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9510013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 900 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Alfred Collas3 223 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Promenade Héloïse2 960 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Argenteuil3 176 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 915 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 806 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Alfred Collas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 157 € À 3 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

05/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

04/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 000 €3 105 €/m² 3 105 €

06/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €

26/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Alfred Collas, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+10 %3 548 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 900 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE ALFRED COLLASMÉDIANE DE LA RUE 3 223 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 012 € 4 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE ALFRED COLLAS 71 m² 217 473 € 3 063 €

1 B RUE ALFRED COLLAS 79 m² 225 782 € 2 858 €

1 B RUE ALFRED COLLAS 34 m² 114 988 € 3 382 €

1 B RUE ALFRED COLLAS 64 m² 310 016 € 4 844 €

1 B RUE ALFRED COLLAS 32 m² 137 504 € 4 297 €

3 RUE ERNEST BRAY 38 m² 116 014 € 3 053 €

3 RUE ERNEST BRAY 58 m² 166 518 € 2 871 €

3 RUE ERNEST BRAY 32 m² 103 008 € 3 219 €

3 RUE ERNEST BRAY 41 m² 122 016 € 2 976 €

60 BD HELOISE 66 m² 184 998 € 2 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 012 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alfred Colas

Fourchette courante2 917 – 3 756 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Promenade Héloïse

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-7 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut6.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Alfred Collas16 ventes depuis 2014 · 3 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse677 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Alfred Collas à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Alfred Collas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 62 m² à 174 000 €, soit 2 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Collas ?

Non : 2 806 €/m² contre 3 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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