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France › Argenteuil › Les Aulnettes › Impasse Theodore › n° 11

11 Impasse Theodore, Argenteuil

Vendu 545 000 € (5 093 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 093 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Les Aulnettes3 845 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Argenteuil3 999 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN973 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 093 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Theodore

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 21/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 545 000 €5 093 €/m² 5 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Theodore, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−43 %2 928 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2019
n° 11VOUS ÊTES ICI5 093 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE THEODOREMÉDIANE DE LA RUE 5 093 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 16 368 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN 46 m² 242 006 € 5 261 €
30 RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN 28 m² 227 276 € 8 117 €
24 RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN 33 m² 220 011 € 6 667 €
3 IMP MASSENET 107 m² 477 220 € 4 460 €
8 RUE DE LA MARSEILLAISE 95 m² 290 035 € 3 053 €
23 RUE DE LA MARSEILLAISE 97 m² 520 017 € 5 361 €
20 B RUE DE LA MARSEILLAISE 124 m² 180 048 € 1 452 €
3 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 50 m² 410 550 € 8 211 €
5 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 78 m² 615 030 € 7 885 €
7 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 446 m² 7 300 128 € 16 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 16 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Theodore
Ventes sur la voie1
Les Aulnettes
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Aulnettes ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 784 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERLes Aulnettes402 ventes · 3 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Theodore à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Theodore a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 107 m² à 545 000 €, soit 5 093 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Theodore ?

Oui : 5 093 €/m² contre 5 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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