France › Argenteuil › Les Aulnettes › Impasse Massenet › n° 1

1 Impasse Massenet, Argenteuil

Vendu 194 880 € (4 146 €/m²) en 2023 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9510010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 596 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Massenet4 596 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Aulnettes4 248 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Argenteuil4 028 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX3

LOGEMENTS96

Dernière vente : 4 146 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Massenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 075 € À 5 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 880 €4 146 €/m² 4 146 €

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 202 500 €5 192 €/m² 5 192 €

13/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

30/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

26/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 490 €4 215 €/m² 4 215 €

22/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 321 000 €4 397 €/m² 4 397 €

15/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 226 560 €5 394 €/m² 5 394 €

01/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 332 000 €4 611 €/m² 4 611 €

31/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 314 000 €4 301 €/m² 4 301 €

26/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 274 000 €4 492 €/m² 4 492 €

10/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 342 000 €4 222 €/m² 4 222 €

28/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

24/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 000 €4 243 €/m² 4 243 €

22/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

30/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

27/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 420 €4 730 €/m² 4 730 €

18/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 286 000 €4 767 €/m² 4 767 €

10/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

28/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 318 000 €4 130 €/m² 4 130 €

09/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 209 000 €5 098 €/m² 5 098 €

06/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 246 000 €5 467 €/m² 5 467 €

05/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

30/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 269 000 €4 804 €/m² 4 804 €

25/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

23/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 219 000 €5 615 €/m² 5 615 €

14/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 262 000 €4 596 €/m² 4 596 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 309 000 €4 233 €/m² 4 233 €

27/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

23/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

31/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 287 000 €4 221 €/m² 4 221 €

02/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

20/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 251 000 €4 648 €/m² 4 648 €

23/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

21/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 298 000 €3 548 €/m² 3 548 €

16/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 256 286 €4 746 €/m² 4 746 €

16/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 328 286 €4 263 €/m² 4 263 €

15/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 286 €4 286 €/m² 4 286 €

15/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 000 €4 525 €/m² 4 525 €

08/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 189 000 €5 108 €/m² 5 108 €

04/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 000 €4 328 €/m² 4 328 €

04/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

24/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 000 €5 257 €/m² 5 257 €

20/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 000 €5 051 €/m² 5 051 €

19/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 332 000 €4 548 €/m² 4 548 €

16/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

12/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

10/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

30/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 000 €5 286 €/m² 5 286 €

29/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

16/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 000 €4 266 €/m² 4 266 €

15/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

13/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 000 €5 425 €/m² 5 425 €

07/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 000 €4 295 €/m² 4 295 €

29/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 000 €4 974 €/m² 4 974 €

25/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

10/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

31/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 130 €4 166 €/m² 4 166 €

28/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 000 €5 045 €/m² 5 045 €

26/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

30/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 000 €4 377 €/m² 4 377 €

22/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 000 €5 150 €/m² 5 150 €

20/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 000 €4 278 €/m² 4 278 €

07/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 130 €4 369 €/m² 4 369 €

08/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 221 000 €5 262 €/m² 5 262 €

05/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 000 €4 810 €/m² 4 810 €

17/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 228 000 €5 302 €/m² 5 302 €

10/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 500 €4 447 €/m² 4 447 €

10/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 191 000 €5 162 €/m² 5 162 €

09/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 160 €4 194 €/m² 4 194 €

05/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 590 €3 075 €/m² 3 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Impasse Massenet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 596 €/m²70 ventes · dernière 2023

n° 3−3 %4 460 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

IMPASSE MASSENETMÉDIANE DE LA RUE 4 596 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 867 € 5 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN 28 m² 114 996 € 4 107 €

23 RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN 33 m² 139 986 € 4 242 €

23 RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN 30 m² 170 010 € 5 667 €

23 RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN 28 m² 106 008 € 3 786 €

23 RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN 30 m² 147 000 € 4 900 €

23 RUE VIEUX CHEM DE ST GERMAIN 28 m² 109 004 € 3 893 €

6 RUE DU BERCEAU 31 m² 124 186 € 4 006 €

6 RUE DU BERCEAU 32 m² 107 008 € 3 344 €

6 RUE DU BERCEAU 29 m² 155 005 € 5 345 €

6 RUE DU BERCEAU 52 m² 199 992 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Massenet

Fourchette courante3 812 – 4 340 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Impasse Massenet ↗

Les Aulnettes

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+5 %

Voir Les Aulnettes ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département+19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Massenet71 ventes depuis 2014 · 4 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aulnettes402 ventes · 4 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 4 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Massenet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Massenet a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 47 m² à 194 880 €, soit 4 146 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Massenet ?

Non : 4 146 €/m² contre 4 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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