France › Argenteuil › Noble Terre › Impasse des Hetres › n° 9

9 Impasse des Hetres, Argenteuil

Vendu 344 900 € (4 258 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Noble Terre3 782 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Argenteuil3 865 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN170 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 258 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Hetres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 13/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 344 900 €4 258 €/m² 4 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Hetres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %2 568 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI4 258 €/m²1 vente · dernière 2025

IMPASSE DES HETRESMÉDIANE DE LA RUE 4 269 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %4 269 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 8−16 %3 571 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 14+19 %5 074 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 477 € 6 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES FANOUILLETS 82 m² 421 972 € 5 146 €

23 RUE DES FANOUILLETS 82 m² 514 960 € 6 280 €

4 IMP DES FRENES 91 m² 358 995 € 3 945 €

14 IMP DES HETRES 68 m² 345 032 € 5 074 €

31 RUE DES FANOUILLETS 78 m² 338 988 € 4 346 €

6 IMP DES HETRES 78 m² 332 982 € 4 269 €

11 IMP DES NOYERS 99 m² 344 223 € 3 477 €

7 IMP DES NOYERS 81 m² 297 351 € 3 671 €

37 RUE DES FANOUILLETS 77 m² 290 444 € 3 772 €

67 RUE DES CHATAIGNIERS 91 m² 500 682 € 5 502 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 477 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Hetres

Ventes sur la voie3

Noble Terre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-2 %

Voir Noble Terre ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERNoble Terre443 ventes · 3 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Hetres à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Hetres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, maison de 81 m² à 344 900 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Hetres ?

Oui : 4 258 €/m² contre 4 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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