France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Avenue Bridault › n° 2

2 Avenue Bridault, Argenteuil

Vendu 146 000 € (4 294 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 951002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 044 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Bridault4 369 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ambroise Thomas3 360 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Argenteuil3 154 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 294 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Bridault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 022 € À 4 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 000 €4 294 €/m² 4 294 €

09/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 900 €3 109 €/m² 3 109 €

30/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

04/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 700 €2 704 €/m² 2 704 €

27/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

06/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

20/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Bridault, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−52 %2 118 €/m²Appt 262 m² · vendu 2025 n° 15+24 %5 433 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 19+34 %5 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 29−15 %3 722 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE BRIDAULTMÉDIANE DE LA RUE 4 369 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 044 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 6+7 %4 678 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 8+20 %5 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 10−20 %3 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 26−1 %4 334 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 118 € 4 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV BRIDAULT 262 m² 554 916 € 2 118 €

58 RUE HENRI BARBUSSE 77 m² 216 524 € 2 812 €

58 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 118 001 € 4 069 €

58 RUE HENRI BARBUSSE 93 m² 256 959 € 2 763 €

58 RUE HENRI BARBUSSE 32 m² 124 992 € 3 906 €

58 RUE HENRI BARBUSSE 77 m² 219 989 € 2 857 €

58 RUE HENRI BARBUSSE 67 m² 199 995 € 2 985 €

7 AV GENERAL DE GAULLE 61 m² 193 004 € 3 164 €

7 AV GENERAL DE GAULLE 61 m² 205 204 € 3 364 €

5 B AV GENERAL DE GAULLE 83 m² 218 041 € 2 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 118 € à 4 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Bridault

Ventes sur la voie4

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Ambroise Thomas

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+7 %

Voir Ambroise Thomas ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-7 %

Rendement brut5.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

605 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Bridault19 ventes depuis 2014 · 4 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas730 ventes · 3 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Bridault à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Bridault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 34 m² à 146 000 €, soit 4 294 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bridault ?

Non : 4 294 €/m² contre 4 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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