France › Argences › Boulevard Delean › n° 8

8 Boulevard Delean, Argences

Vendu 151 500 € (1 683 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 143703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 338 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Argences1 769 €/m² 419 ventesPrix à Argences → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0059 + AC0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 683 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Delean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 338 € À 1 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 151 500 €1 683 €/m² 1 683 €

30/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 400 €1 338 €/m² 1 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Delean, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+18 %2 045 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD DELEANMÉDIANE DE LA RUE 1 735 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 338 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 10−25 %1 302 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

543 € 2 494 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 683 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 BD DELEAN 51 m² 66 402 € 1 302 €

8 BD DELEAN 90 m² 151 470 € 1 683 €

9 BD DELEAN 56 m² 100 016 € 1 786 €

9 BD DELEAN 154 m² 354 970 € 2 305 €

10 RUE LECOMTE 132 m² 260 040 € 1 970 €

12 RUE LECOMTE 40 m² 78 320 € 1 958 €

26 PL GENERAL LECLERC 138 m² 74 934 € 543 €

26 PL GENERAL LECLERC 145 m² 155 005 € 1 069 €

3 RUE MARECHAL JOFFRE 60 m² 77 880 € 1 298 €

3 RUE DU MARECHAL JOFFRE 60 m² 96 420 € 1 607 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Deléan

Ventes sur la voie4

Argences

Tendance 3 ans+1 %

vs département-43 %

Rendement brut7.5 %

Voir Argences ↗

Calvados

Rang de la commune1ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEArgences419 ventes · 1 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argences → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Delean à Argences ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Delean a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2021, appartement de 90 m² à 151 500 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Delean ?

Non : 1 683 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Argences.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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