France › Argelès-sur-Mer › Plage et Écarts › Avenue du Tech › n° 74

74 Avenue du Tech, Argelès-sur-Mer

Vendu 60 000 € (2 727 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 667007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Avenue du Tech, 66700 Argelès-sur-Mercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 258 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue du Tech2 942 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Plage et Écarts3 313 €/m² 3 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Argelès-sur-Mer3 385 €/m² 5 781 ventesPrix à Argelès-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue du Tech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 3 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

04/11/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 000 €3 419 €/m² 3 419 €

31/05/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

15/09/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

02/03/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €

29/11/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/09/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/01/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 500 €1 989 €/m² 1 989 €

28/08/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue du Tech, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72

AVENUE DU TECHMÉDIANE DE LA RUE 2 942 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+31 %3 867 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 24+44 %4 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 28+23 %3 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 32 B−8 %2 705 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020 n° 40−19 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 44+11 %3 279 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 54−16 %2 460 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 60+22 %3 585 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 62−3 %2 864 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 62 B+3 %3 017 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2023 n° 66−24 %2 230 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2023 n° 72+54 %4 536 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022

n° 74VOUS ÊTES ICI2 258 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue du Tech →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 622 € 4 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD DU CANIGOU 48 m² 110 016 € 2 292 €

9001 RES LES SOLEILLADES 35 m² 124 005 € 3 543 €

9001 RES LES SOLEILLADES 22 m² 90 970 € 4 135 €

9001 RES LES SOLEILLADES 22 m² 97 922 € 4 451 €

9002 RES LES SOLEILLADES 36 m² 107 496 € 2 986 €

9001 RES LES SOLEILLADES 22 m² 95 700 € 4 350 €

9001 RES LES SOLEILLADES 22 m² 87 010 € 3 955 €

9001 RES LES SOLEILLADES 22 m² 94 248 € 4 284 €

9001 RES LES SOLEILLADES 22 m² 80 608 € 3 664 €

9001 RES LES SOLEILLADES 25 m² 118 000 € 4 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Tech

Fourchette courante2 521 – 2 873 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

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Plage et Écarts

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Plage et Écarts ↗

Argelès-sur-Mer

Tendance 3 ans+5 %

vs département+54 %

Rendement brut3.9 %

Voir Argelès-sur-Mer ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune7ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

269 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue du Tech35 ventes depuis 2014 · 2 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlage et Écarts3 316 ventes · 3 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgelès-sur-Mer5 781 ventes · 3 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argelès-sur-Mer → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue du Tech à Argelès-sur-Mer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue du Tech a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 22 m² à 60 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Tech ?

Non : 2 727 €/m² contre 2 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Argelès-sur-Mer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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