CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ardres › Rue Montluc › n° 7

7 Rue Montluc, Ardres

Vendu 160 000 € (1 260 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6261011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Montluc, 62610 Ardrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7686 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Ardres817 €/m² 600 ventesPrix à Ardres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 260 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Montluc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 686 € À 1 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/03/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €
27/10/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Montluc, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI686 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 21−49 %577 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014n° 29−11 %1 019 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
RUE MONTLUCMÉDIANE DE LA RUE 1 140 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 54−2 %1 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
732 € 1 699 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 260 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
200 RUE DU CAMP DU DRAP D OR 77 m² 92 015 € 1 195 €
7 RUE FRANCOIS 1ER 140 m² 125 020 € 893 €
20 RLE DU FLOT 260 m² 239 980 € 923 €
10 B RUE DES LOMBARDS 141 m² 164 970 € 1 170 €
5 RLE DU FLOT 88 m² 149 512 € 1 699 €
241 RUE LAMBERT 84 m² 61 488 € 732 €
4 PL D ARMES 170 m² 189 380 € 1 114 €
4 PL D ARMES 170 m² 199 920 € 1 176 €
105 RUE DES LOMBARDS 101 m² 109 989 € 1 089 €
Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 1 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montluc
Ventes sur la voie1
Ardres
Tendance 3 ans+15 %
vs département-63 %
Rendement brut14.6 %
Voir Ardres ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEArdres600 ventes · 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ardres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Montluc à Ardres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Montluc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 127 m² à 160 000 €, soit 1 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montluc ?

Oui : 1 260 €/m² contre 1 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Ardres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien