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France › Ardres › Rue Lambert › n° 95

95 Rue Lambert, Ardres

Vendu 178 000 € (1 459 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6261019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 411 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Ardres1 778 €/m² 566 ventesPrix à Ardres → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 459 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 411 € À 1 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 95 · Maison · 5 p. 19/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 178 000 €1 459 €/m² 1 459 €
07/12/2017 n° 95 · Maison · 5 p. 07/12/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 175 000 €1 411 €/m² 1 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Lambert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94n° 126 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 73+14 %1 392 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019
n° 95VOUS ÊTES ICI1 411 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 135+0 %1 224 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021n° 241−40 %732 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025
RUE LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 224 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 94+133 %2 855 €/m²Maison 227 m² · vendu 2024n° 126−56 %533 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 855 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE FRANCOIS 1ER 82 m² 112 504 € 1 372 €
60 RUE DU MAL FOCH 362 m² 246 160 € 680 €
126 RUE LAMBERT 105 m² 55 965 € 533 €
25 RUE FRANCOIS 1ER 48 m² 63 984 € 1 333 €
135 RUE LAMBERT 49 m² 59 976 € 1 224 €
94 RUE LAMBERT 227 m² 648 085 € 2 855 €
56 RUE DU MAL FOCH 57 m² 69 996 € 1 228 €
95 RUE DU MAL FOCH 69 m² 117 024 € 1 696 €
91 RUE DU MAL FOCH 79 m² 158 474 € 2 006 €
47 RUE DU MAL FOCH 60 m² 49 980 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lambert d’Ardres
Ventes sur la voie4
Ardres
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut6.8 %
Voir Ardres ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune170ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA VILLEArdres566 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ardres → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Lambert à Ardres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Lambert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 122 m² à 178 000 €, soit 1 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambert ?

Oui : 1 459 €/m² contre 1 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Ardres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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