France › Ardres › Avenue Ernest Ranson › n° 54

54 Avenue Ernest Ranson, Ardres

Vendu 290 000 € (2 302 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 6261091 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Avenue Ernest Ranson, 62610 Ardrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 302 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +40 %Ardres1 649 €/m² 600 ventesPrix à Ardres → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0386 + AO0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 472 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 302 €/m² en 2025 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Ernest Ranson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2025 n° 54 · Maison · 5 p. 29/01/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 290 000 €2 302 €/m² 2 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Ernest Ranson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−15 %1 028 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 197+15 %1 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022

AVENUE ERNEST RANSONMÉDIANE DE LA RUE 1 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−73 %327 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022

n° 54VOUS ÊTES ICI2 302 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 82−47 %638 €/m²Maison 188 m² · vendu 2016 n° 124+69 %2 039 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

355 € 3 585 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

349 AV DES TILLEULS 109 m² 154 998 € 1 422 €

165 AV ERNEST RANSON 180 m² 185 040 € 1 028 €

130 AV DE GAULLE 113 m² 255 041 € 2 257 €

30 RTE DE LICQUES 84 m² 268 464 € 3 196 €

197 AV ERNEST RANSON 130 m² 180 050 € 1 385 €

81 ESP DU MAL LECLERC 122 m² 298 046 € 2 443 €

53 ESP DU MAL LECLERC 147 m² 212 121 € 1 443 €

56 RUE PARENT REAL 400 m² 142 000 € 355 €

3 B PL AU BOIS 164 m² 134 972 € 823 €

55 RUE DES MOULINS 149 m² 534 165 € 3 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 3 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ernest Ranson

Ventes sur la voie3

Ardres

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut4.8 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune173ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 046 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA VILLEArdres600 ventes · 1 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ardres → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Ernest Ranson à Ardres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Ernest Ranson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 126 m² à 290 000 €, soit 2 302 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Ranson ?

Oui : 2 302 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +91 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Ardres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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