CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ardoix › Thoue › n° 5572

5572 Thoue, Ardoix

Vendu 381 000 € (2 843 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 0729031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55722 843 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Ardoix1 923 €/m² 116 ventesPrix à Ardoix → LA CARTEAutour du n° 5572Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1731 + 0B1717 + 0B1718 + 0B1724 + 0B1725 + 0B1732
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN622 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 843 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5572 Thoue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2025 n° 5572 · Maison · 4 p. 10/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 381 000 €2 843 €/m² 2 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
390 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 A RLE THOUE 80 m² 173 360 € 2 167 €
860 RUE DU BAUD 83 m² 185 007 € 2 229 €
5572 THOUE 134 m² 380 962 € 2 843 €
90 RLE THOUE 90 m² 169 470 € 1 883 €
95 RUE DU SUC DE VERRE 42 m² 97 986 € 2 333 €
345 RTE DE CORMES 150 m² 120 000 € 800 €
30 ALL DU MICOCOULIER 88 m² 253 000 € 2 875 €
5572 LES MATRONS 93 m² 49 011 € 527 €
140 RUE DES MATRONS 147 m² 229 026 € 1 558 €
140 RUE DES MATRONS 147 m² 179 928 € 1 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ruelle de Thoue
Ventes sur la voie0
Ardoix
Tendance 3 ans+30 %
vs département-7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Ardoix ↗
Ardèche
Rang de la commune114ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5572 ?

LA VILLEArdoix116 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ardoix → LA CARTEAutour du n° 5572Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5572 Thoue à Ardoix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5572 Thoue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, maison de 134 m² à 381 000 €, soit 2 843 €/m².

Est-ce cher pour Thoue ?

Oui : 2 843 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Ardoix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien