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France › Ardes › Poudain › n° 5009

5009 Poudain, Ardes

Vendu 210 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 63420352 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50093 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEArdes897 €/m² 96 ventesPrix à Ardes → LA CARTEAutour du n° 5009Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0374 + 0A0051 + 0A0071 + 0A0072 + 0A0280 + 0A0281 + 0A0377 + 0A0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN59 567 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · +352 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5009 Poudain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2021 n° 5009 · Maison · 3 p. 16/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Poudain, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5012 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5009VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2021
POUDAINMÉDIANE DE LA RUE 664 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5012−34 %435 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 5018+0 %664 €/m²Maison 214 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
435 € 3 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5012 POUDAIN 92 m² 40 020 € 435 €
5018 POUDAIN 214 m² 189 390 € 885 €
5018 POUDAIN 214 m² 95 016 € 444 €
5009 POUDAIN 70 m² 210 000 € 3 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Poudain
Ventes sur la voie4
Ardes
Tendance 3 ans+33 %
vs département-50 %
Rendement brut6 %
Voir Ardes ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune323ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5009 ?

LA VILLEArdes96 ventes · 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ardes → LA CARTEAutour du n° 5009Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5009 Poudain à Ardes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5009 Poudain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, maison de 70 m² à 210 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Poudain ?

Oui : 3 000 €/m² contre 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +352 %, et +162 % face à la médiane 2025 de Ardes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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