France › Arcueil › Barbusse › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Arcueil

Vendu 195 000 € (5 571 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9411010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 912 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur6 214 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Barbusse5 115 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arcueil5 001 €/m² 2 210 ventesPrix à Arcueil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 623 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0M0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 571 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 235 € À 6 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

06/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 217 500 €6 214 €/m² 6 214 €

30/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 234 000 €6 686 €/m² 6 686 €

16/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €

30/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 232 000 €6 629 €/m² 6 629 €

18/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 209 000 €5 971 €/m² 5 971 €

10/03/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 000 €4 912 €/m² 4 912 €

05/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €

09/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

28/02/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 000 €5 387 €/m² 5 387 €

29/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

02/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

09/03/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

13/02/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 150 €4 433 €/m² 4 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %4 852 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2017 n° 9+5 %6 506 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 11+8 %6 723 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+31 %8 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 6 B−16 %5 212 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI4 912 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 14−47 %3 315 €/m²Maison 181 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 412 € 8 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE D ESTIENNE D ORVES 170 m² 240 040 € 1 412 €

6 B RUE PASTEUR 59 m² 331 816 € 5 624 €

123 RUE MARIUS SIDOBRE 33 m² 217 998 € 6 606 €

129 RUE MARIUS SIDOBRE 28 m² 239 988 € 8 571 €

111 RUE MARIUS SIDOBRE 117 m² 693 576 € 5 928 €

38 RUE D ESTIENNE D ORVES 47 m² 245 011 € 5 213 €

110 RUE MARIUS SIDOBRE 36 m² 185 004 € 5 139 €

110 RUE MARIUS SIDOBRE 36 m² 230 004 € 6 389 €

106 RUE MARIUS SIDOBRE 64 m² 312 000 € 4 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante5 130 – 5 718 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Barbusse

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+2 %

Voir Barbusse ↗

Arcueil

Tendance 3 ans-13 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

Voir Arcueil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune13ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 6 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbusse387 ventes · 5 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcueil2 210 ventes · 5 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcueil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Arcueil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 35 m² à 195 000 €, soit 5 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 5 571 €/m² contre 6 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Arcueil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Pasteur