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France › Arcueil › Jules Ferry › Rue Cauchy › n° 21

21 Rue Cauchy, Arcueil

Vendu 80 000 € (1 905 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9411070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 038 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Cauchy6 397 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Jules Ferry4 775 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Arcueil4 729 €/m² 2 210 ventesPrix à Arcueil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2025 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cauchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 6 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
15/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 159 000 €6 115 €/m² 6 115 €
15/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 500 €5 389 €/m² 5 389 €
21/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 000 €6 269 €/m² 6 269 €
04/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
04/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 000 €5 038 €/m² 5 038 €
28/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 963 € 9 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CAUCHY 54 m² 266 976 € 4 944 €
30 RUE CAUCHY 30 m² 183 900 € 6 130 €
30 RUE CAUCHY 33 m² 203 016 € 6 152 €
30 RUE CAUCHY 25 m² 185 000 € 7 400 €
30 RUE CAUCHY 44 m² 230 516 € 5 239 €
24 RUE CAUCHY 32 m² 216 096 € 6 753 €
24 RUE CAUCHY 54 m² 443 070 € 8 205 €
24 RUE CAUCHY 56 m² 372 008 € 6 643 €
5 RUE DE LA FONTAINE 41 m² 251 986 € 6 146 €
5 B RUE DE LA FONTAINE 33 m² 251 988 € 7 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 963 € à 9 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cauchy
Fourchette courante4 579 – 6 185 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cauchy ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jules Ferry ↗
Arcueil
Tendance 3 ans-13 %
vs département-5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Arcueil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune13ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cauchy41 ventes depuis 2014 · 6 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry481 ventes · 4 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcueil2 210 ventes · 4 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcueil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cauchy à Arcueil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cauchy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 42 m² à 80 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cauchy ?

Non : 1 905 €/m² contre 6 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Arcueil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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