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France › Arcomps › Varenne › n° 9

9 Varenne, Arcomps

Vendu 94 000 € (913 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 182006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Arcomps1 333 €/m² 49 ventesPrix à Arcomps → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0518 + 0D0660
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 549 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 913 €/m² en 2017 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Varenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 17/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 94 000 €913 €/m² 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Varenne, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %859 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI913 €/m²1 vente · dernière 2017
VARENNEMÉDIANE DE LA RUE 859 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
859 € 2 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 913 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 VARENNE 99 m² 85 041 € 859 €
2 LA FONTENELLE 63 m² 109 998 € 1 746 €
1 LE GRAND BONNEFONT 75 m² 150 000 € 2 000 €
176 BOUFFELOUX 75 m² 69 000 € 920 €
Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Varenne
Ventes sur la voie1
Arcomps
Tendance 3 ans—
vs département+13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arcomps ↗
Cher
Rang de la commune104ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEArcomps49 ventes · 1 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcomps → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Varenne à Arcomps ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Varenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2017, maison de 103 m² à 94 000 €, soit 913 €/m².

Est-ce cher pour Varenne ?

Oui : 913 €/m² contre 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Arcomps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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