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France › Arcomps › Varenne › n° 5

5 Varenne, Arcomps

Vendu 85 000 € (859 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 182000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5859 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Arcomps1 576 €/m² 49 ventesPrix à Arcomps → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0511 + 0D0510 + 0D0655 + 0D0657 + ZA0050 + ZA0051 + ZA0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN12 202 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 859 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Varenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 16/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 85 000 €859 €/m² 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Varenne, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI859 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9+6 %913 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017
VARENNEMÉDIANE DE LA RUE 859 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 042 € 2 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 859 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LA FONTENELLE 63 m² 109 998 € 1 746 €
1 LE GRAND BONNEFONT 75 m² 150 000 € 2 000 €
41 LE GRAND ORME 120 m² 125 040 € 1 042 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 576 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Varenne
Ventes sur la voie1
Arcomps
Tendance 3 ans—
vs département+33 %
Rendement brut6 %
Voir Arcomps ↗
Cher
Rang de la commune104ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEArcomps49 ventes · 1 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcomps → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Varenne à Arcomps ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Varenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, maison de 99 m² à 85 000 €, soit 859 €/m².

Est-ce cher pour Varenne ?

Oui : 859 €/m² contre 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Arcomps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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