CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcomps › Les Lacs › n° 4

4 Les Lacs, Arcomps

Vendu 55 000 € (982 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1892 · CP 182008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4982 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Arcomps1 046 €/m² 49 ventesPrix à Arcomps → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZK0092 + ZK0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 310 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 982 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Les Lacs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 11/01/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Lacs, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−43 %613 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023n° 7+39 %1 486 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
LES LACSMÉDIANE DE LA RUE 1 071 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI982 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
437 € 1 688 € ▲ VENTE 2017 ICI · 982 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LES LACS 70 m² 74 970 € 1 071 €
5 LES LACS 119 m² 72 947 € 613 €
7 LES LACS 74 m² 109 964 € 1 486 €
5 CHAMP DE LA CAILLE 81 m² 81 972 € 1 012 €
2 LE CHAMP DE LA REINE 64 m² 80 000 € 1 250 €
3 RTE D'ORANGER - FOSSE NOUVELLE 80 m² 135 040 € 1 688 €
5 RTE D'ORANGER - FOSSE NOUVELLE 42 m² 23 982 € 571 €
1 LES PELOUZES 82 m² 88 478 € 1 079 €
2 ORANGER 32 m² 18 016 € 563 €
29 RTE DE ST AMAND-FOSSE NOUVELLE 183 m² 79 971 € 437 €
Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 1 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Lacs
Ventes sur la voie3
Arcomps
Tendance 3 ans—
vs département-12 %
Rendement brut7.1 %
Voir Arcomps ↗
Cher
Rang de la commune104ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
372 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEArcomps49 ventes · 1 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcomps → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Les Lacs à Arcomps ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Les Lacs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2017, maison de 56 m² à 55 000 €, soit 982 €/m².

Est-ce cher pour Les Lacs ?

Non : 982 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Arcomps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien