France › Archignac › Imbes › n° 21

21 Imbes, Archignac

Vendu 511 316 € (2 922 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2459062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 922 €▲ +62 %

Maison 175 m² vendu, 8 pièces · 17/12/2021

vs la rue : 1 805 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 805 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 697 € à 2 598 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 300 €

Archignac · 56 ventes depuis 2014

cette adresse : +125 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AR0197 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Imbes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 922 € À 2 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2021 n° 21 · Maison · 8 p. 17/12/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 511 316 €2 922 €/m² 2 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

1 267 € 4 990 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 922 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

335 MONS 348 m² 440 916 € 1 267 €

50 MONS 100 m² 499 000 € 4 990 €

50 MONS 100 m² 416 000 € 4 160 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 4 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 272 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Archignac0 ventes trop peu de ventes — —

Archignac ↗58 ventes 4 990 € ▼ −24 %

Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +140 %

Archignac

Ventes sur la voie0

Archignac

Tendance 3 ans—

vs département+217 %

Rendement brut2.6 %

Voir Archignac ↗

Dordogne

Rang de la commune12ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Bien type : maison de 175 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 511 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 426 €

175 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Imbes à Archignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Imbes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 175 m² à 511 316 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Imbes ?

Oui : 2 922 €/m² contre 1 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Archignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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