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France › Arcachon › Aiguillon › Rue Thomas Lussan › n° 3

3 Rue Thomas Lussan, Arcachon

Vendu 530 000 € (8 413 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3312013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Thomas Lussan, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 792 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Thomas Lussan7 417 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Aiguillon5 627 €/m² 1 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Arcachon6 933 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0803
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 413 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thomas Lussan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 958 € À 8 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 530 000 €8 413 €/m² 8 413 €
19/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 398 300 €8 474 €/m² 8 474 €
07/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 600 000 €6 742 €/m² 6 742 €
18/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 991 €7 937 €/m² 7 937 €
03/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €
15/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 447 500 €6 780 €/m² 6 780 €
10/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €
16/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 278 000 €5 792 €/m² 5 792 €
23/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €
02/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €
29/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 259 800 €5 413 €/m² 5 413 €
18/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Thomas Lussan, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI5 792 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 11+2 %7 564 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 19−42 %4 304 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2017n° 23−17 %6 130 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025
RUE THOMAS LUSSANMÉDIANE DE LA RUE 7 417 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−36 %4 769 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025n° 16 B+91 %14 167 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022n° 18−21 %5 849 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 694 € 17 380 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE THOMAS LUSSAN 65 m² 309 985 € 4 769 €
18 RUE THOMAS LUSSAN 70 m² 399 980 € 5 714 €
18 RUE THOMAS LUSSAN 76 m² 610 432 € 8 032 €
1 RUE TAFFARD 45 m² 782 100 € 17 380 €
38 QUAI DU CAP ALLEGRE 26 m² 168 012 € 6 462 €
38 QUAI DU CAP ALLEGRE 75 m² 600 000 € 8 000 €
36 QUAI DU CAP ALLEGRE 59 m² 469 286 € 7 954 €
36 QUAI DU CAP ALLEGRE 55 m² 419 980 € 7 636 €
1 RUE DU PORT 31 m² 259 997 € 8 387 €
1 RUE DU PORT 31 m² 236 995 € 7 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 694 € à 17 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thomas Lussan
Fourchette courante6 376 – 8 017 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
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Aiguillon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aiguillon ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+84 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thomas Lussan24 ventes depuis 2014 · 7 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 245 ventes · 5 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 6 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thomas Lussan à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thomas Lussan a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 63 m² à 530 000 €, soit 8 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Lussan ?

Oui : 8 413 €/m² contre 7 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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