France › Arcachon › Aiguillon › Rue du Port › n° 8

8 Rue du Port, Arcachon

Vendu 820 000 € (7 193 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 331208 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Port, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 851 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Port6 679 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Aiguillon5 627 €/m² 1 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Arcachon7 019 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 439 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0019 + AN0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS75

Dernière vente : 7 193 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 304 € À 8 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 820 000 €7 193 €/m² 7 193 €

09/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 000 €7 458 €/m² 7 458 €

13/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

16/01/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 35 000 €380 €/m² 380 €

12/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 000 €7 083 €/m² 7 083 €

02/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 427 400 €7 632 €/m² 7 632 €

26/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 28 000 €304 €/m² 304 €

31/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 640 000 €6 275 €/m² 6 275 €

27/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 399 000 €7 389 €/m² 7 389 €

16/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 580 000 €5 686 €/m² 5 686 €

03/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 372 230 €8 863 €/m² 8 863 €

04/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 000 €5 368 €/m² 5 368 €

18/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 291 000 €4 694 €/m² 4 694 €

26/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 259 890 €6 497 €/m² 6 497 €

09/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 251 430 €6 447 €/m² 6 447 €

17/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 309 000 €5 722 €/m² 5 722 €

26/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 000 €5 436 €/m² 5 436 €

03/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

12/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 520 000 €5 306 €/m² 5 306 €

29/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 266 613 €4 848 €/m² 4 848 €

04/10/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 502 348 €5 344 €/m² 5 344 €

15/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 500 €4 390 €/m² 4 390 €

28/08/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

28/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 000 €4 233 €/m² 4 233 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 390 000 €4 643 €/m² 4 643 €

30/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 233 600 €6 871 €/m² 6 871 €

03/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 318 000 €4 025 €/m² 4 025 €

22/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €

13/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 452 500 €4 918 €/m² 4 918 €

28/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 316 500 €4 521 €/m² 4 521 €

06/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 349 000 €3 490 €/m² 3 490 €

28/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 000 €4 093 €/m² 4 093 €

23/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

21/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 331 000 €3 894 €/m² 3 894 €

23/05/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 402 000 €4 277 €/m² 4 277 €

20/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

25/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

29/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 700 €3 909 €/m² 3 909 €

22/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

03/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 418 770 €4 552 €/m² 4 552 €

03/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 339 936 €2 537 €/m² 2 537 €

13/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 600 €3 826 €/m² 3 826 €

18/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 000 €4 310 €/m² 4 310 €

06/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 400 €3 674 €/m² 3 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue du Port, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %5 234 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025

RUE DU PORTMÉDIANE DE LA RUE 6 679 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 851 €/m²45 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 922 € 11 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 QUAI DU CAP ALLEGRE 55 m² 416 075 € 7 565 €

1 RUE DU PORT 31 m² 259 997 € 8 387 €

1 RUE DU PORT 31 m² 236 995 € 7 645 €

28 QUAI DU CAP ALLEGRE 51 m² 200 022 € 3 922 €

28 QUAI DU CAP ALLEGRE 64 m² 468 224 € 7 316 €

1 RUE DE LA PECHERIE 73 m² 509 978 € 6 986 €

36 QUAI DU CAP ALLEGRE 59 m² 469 286 € 7 954 €

36 QUAI DU CAP ALLEGRE 55 m² 419 980 € 7 636 €

9001 RES PORT ARCACHON 46 m² 302 496 € 6 576 €

9001 RES PORT ARCACHON 17 m² 195 007 € 11 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 922 € à 11 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Port

Fourchette courante5 826 – 7 485 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Port ↗

Aiguillon

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

Voir Aiguillon ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+86 %

Rendement brut2.8 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 820 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 802 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Port53 ventes depuis 2014 · 6 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 245 ventes · 5 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Port à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Port a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 114 m² à 820 000 €, soit 7 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Port ?

Oui : 7 193 €/m² contre 6 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue du Port