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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Desbiey › n° 12

12 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 258 000 € (6 143 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3312016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Cours Desbiey7 286 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Ville d'Été5 864 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Arcachon7 550 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 143 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 6 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 12 · Maison · 2 p. 04/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 258 000 €6 143 €/m² 6 143 €
23/01/2017 n° 12 · Maison · 3 p. 23/01/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/06/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 15/06/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 11 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CRS DESBIEY 59 m² 429 992 € 7 288 €
25 CRS DESBIEY 85 m² 822 545 € 9 677 €
9 RUE ALBERT 1 ER 72 m² 519 984 € 7 222 €
15 RUE ALBERT 1 ER 35 m² 233 660 € 6 676 €
5 RUE DES ENTREPRENEURS 79 m² 589 972 € 7 468 €
6 CRS DESBIEY 126 m² 816 480 € 6 480 €
8 RUE DES ENTREPRENEURS 60 m² 700 020 € 11 667 €
4 CRS DESBIEY 72 m² 464 904 € 6 457 €
19 RUE ALBERT 1 ER 90 m² 508 950 € 5 655 €
28 CRS DESBIEY 64 m² 494 976 € 7 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Desbiey
Fourchette courante6 600 – 8 365 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Desbiey ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+135 %
Rendement brut2.3 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 407
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 672 – 2 732 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECours Desbiey270 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 5 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 42 m² à 258 000 €, soit 6 143 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Non : 6 143 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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