France › Arbent › Rue des Ormes › n° 21

21 Rue des Ormes, Arbent

Vendu 187 500 € (2 107 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0110020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 107 €▼ −20 %

Maison 89 m² vendu, 5 pièces · 17/02/2020

vs la rue : 2 621 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 621 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 280 € à 2 942 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 964 €

Arbent · 290 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1978

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AH0096 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 999 € À 2 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 17/02/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 187 500 €2 107 €/m² 2 107 €

28/07/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 28/07/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 177 900 €1 999 €/m² 1 999 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

842 € 3 022 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DES ORMES 123 m² 269 985 € 2 195 €

3 RUE DU MOLARD 226 m² 482 058 € 2 133 €

17 D RUE DU PLANET 104 m² 188 968 € 1 817 €

8 RUE DE LA GUETTE 120 m² 245 040 € 2 042 €

4 E RUE DU MOLARD 97 m² 239 008 € 2 464 €

7 RUE DES ORMES 103 m² 269 963 € 2 621 €

11 RUE DU PLANET 291 m² 245 022 € 842 €

4 IMP DES ECUREUILS 126 m² 335 034 € 2 659 €

9 RUE DU PLANET 83 m² 160 024 € 1 928 €

37 D RUE DES ORMES 91 m² 275 002 € 3 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 3 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 519 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormes3 ventes trop peu de ventes — —

Arbent ↗360 ventes 1 964 € ▲ +24 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▼ −3 %

Rue des Ormes

Ventes sur la voie3

Arbent

Tendance 3 ans+5 %

vs département-21 %

Rendement brut4.2 %

Voir Arbent ↗

Ain

Rang de la commune222ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ormes à Arbent ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2020, maison de 89 m² à 187 500 €, soit 2 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 2 107 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Arbent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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