France › Arbent › Rue des Ormes › n° 18

18 Rue des Ormes, Arbent

Vendu 417 000 € (2 453 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 011006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 453 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Arbent2 186 €/m² 290 ventesPrix à Arbent → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0126 + AH0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 460 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 453 €/m² en 2020 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/07/2020 n° 18 · Maison · 4 p. 03/07/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 417 000 €2 453 €/m² 2 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %2 300 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 7−6 %2 452 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−21 %2 075 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 21−22 %2 053 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2020 n° 37 D+15 %3 022 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 621 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−35 %1 692 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 12−34 %1 742 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017

n° 18VOUS ÊTES ICI2 453 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 26−23 %2 020 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

842 € 3 022 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES ORMES 103 m² 269 963 € 2 621 €

4 E RUE DU MOLARD 97 m² 239 008 € 2 464 €

3 RUE DU MOLARD 226 m² 482 058 € 2 133 €

4 IMP DES ECUREUILS 126 m² 335 034 € 2 659 €

8 RUE DE LA GUETTE 120 m² 245 040 € 2 042 €

26 RUE DES ORMES 123 m² 269 985 € 2 195 €

7 RUE JEAN MOULIN 80 m² 220 000 € 2 750 €

8 RUE DU FORCHET 93 m² 259 470 € 2 790 €

22 RUE MOZART 156 m² 334 932 € 2 147 €

13 RUE DE LA GUETTE 264 m² 404 976 € 1 534 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 3 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie3

Arbent

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut4.7 %

Voir Arbent ↗

Ain

Rang de la commune222ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 417 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 431 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEArbent290 ventes · 2 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arbent → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Ormes à Arbent ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2020, maison de 170 m² à 417 000 €, soit 2 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 2 453 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Arbent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue des Ormes