France › Anzin › Centre › Rue Thiers › n° 2

2 Rue Thiers, Anzin

Vendu 75 000 € (852 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5941017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2852 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Thiers1 031 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre1 025 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Anzin1 289 €/m² 1 868 ventesPrix à Anzin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0344

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN76 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 852 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 27/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Thiers, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+16 %1 200 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 15−57 %443 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 21−24 %785 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 031 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI852 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 4−70 %311 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 6−7 %961 €/m²Appt 128 m² · vendu 2022 n° 12lot atypique3 000 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 14−38 %642 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 22−4 %988 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 26−20 %821 €/m²Maison 81 m² · 4 ventes · 2022 n° 28+8 %1 109 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−4 %988 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+45 %1 494 €/m²Appt 176 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

606 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE THIERS 88 m² 74 976 € 852 €

14 RUE THIERS 81 m² 52 002 € 642 €

15 IMP POUILLE 85 m² 103 275 € 1 215 €

13 IMP POUILLE 76 m² 109 972 € 1 447 €

26 RUE THIERS 81 m² 83 025 € 1 025 €

26 RUE THIERS 81 m² 49 977 € 617 €

9 IMP POUILLE 74 m² 99 974 € 1 351 €

21 RUE THIERS 72 m² 67 968 € 944 €

7 IMP POUILLE 73 m² 103 003 € 1 411 €

14 IMP POUILLE 100 m² 85 800 € 858 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Adolphe Thiers

Ventes sur la voie0

Voir Rue Adolphe Thiers ↗

Centre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

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Anzin

Tendance 3 ans-3 %

vs département-32 %

Rendement brut9.4 %

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Nord

Rang de la commune494ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Thiers34 ventes depuis 2014 · 1 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre862 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnzin1 868 ventes · 1 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anzin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Thiers à Anzin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, maison de 88 m² à 75 000 €, soit 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 852 €/m² contre 1 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Anzin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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