France › Anzin › Centre › Rue Thiers › n° 21

21 Rue Thiers, Anzin

Vendu 68 000 € (944 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 594108 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21625 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Thiers1 031 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre1 025 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Anzin1 264 €/m² 1 868 ventesPrix à Anzin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN65 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 944 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/05/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 06/05/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €

15/02/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 15/02/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Thiers, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+16 %1 200 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 15−57 %443 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI625 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 33−18 %843 €/m²Maison 166 m² · vendu 2015

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 031 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−70 %311 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 6−7 %961 €/m²Appt 128 m² · vendu 2022 n° 12lot atypique3 000 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 14−38 %642 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 22−4 %988 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 26−20 %821 €/m²Maison 81 m² · 4 ventes · 2022 n° 28+8 %1 109 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−4 %988 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+45 %1 494 €/m²Appt 176 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

440 € 3 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE THIERS 72 m² 67 968 € 944 €

26 RUE THIERS 81 m² 83 025 € 1 025 €

26 RUE THIERS 81 m² 49 977 € 617 €

30 RUE THIERS 64 m² 86 528 € 1 352 €

14 RUE THIERS 81 m² 52 002 € 642 €

7 IMP POUILLE 73 m² 103 003 € 1 411 €

9 IMP POUILLE 74 m² 99 974 € 1 351 €

13 IMP POUILLE 76 m² 109 972 € 1 447 €

15 IMP POUILLE 85 m² 103 275 € 1 215 €

2 IMP POUILLE 80 m² 256 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 440 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Adolphe Thiers

Ventes sur la voie0

Voir Rue Adolphe Thiers ↗

Centre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre ↗

Anzin

Tendance 3 ans-3 %

vs département-33 %

Rendement brut9.5 %

Voir Anzin ↗

Nord

Rang de la commune494ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thiers34 ventes depuis 2014 · 1 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre862 ventes · 1 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnzin1 868 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anzin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thiers à Anzin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 72 m² à 68 000 €, soit 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 944 €/m² contre 1 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Anzin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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