France › Antony › Parc Heller › Rue Roger Salengro › n° 44

44 Rue Roger Salengro, Antony

Vendu 1 199 000 € (6 149 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 921605 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 149 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Roger Salengro6 474 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Parc Heller5 621 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Antony6 142 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0366 + AP0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN313 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 149 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Roger Salengro

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/11/2025 n° 44 · Maison · 6 p. 19/11/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 1 199 000 €6 149 €/m² 6 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roger Salengro, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+35 %8 749 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020 n° 35−23 %4 959 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2020 n° 53−26 %4 800 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 55+82 %11 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

RUE ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 6 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30lot atypique18 333 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 32+11 %7 212 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 34 B−14 %5 588 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 42−11 %5 770 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

n° 44VOUS ÊTES ICI6 149 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 50+36 %8 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 54 T−18 %5 326 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 58−6 %6 100 €/m²Maison 171 m² · vendu 2023 n° 60−2 %6 358 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Roger Salengro →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 239 € 18 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE ROGER SALENGRO 48 m² 879 984 € 18 333 €

58 RUE ROGER SALENGRO 171 m² 1 043 100 € 6 100 €

26 RUE ROGER SALENGRO 141 m² 842 334 € 5 974 €

35 RUE DES HAUTES BIEVRES 80 m² 528 000 € 6 600 €

60 RUE ROGER SALENGRO 152 m² 966 416 € 6 358 €

51 RUE DES HAUTES BIEVRES 134 m² 753 080 € 5 620 €

55 RUE ROGER SALENGRO 70 m² 825 020 € 11 786 €

11 RUE ROGER SALENGRO 120 m² 969 960 € 8 083 €

7 RUE DES HAUTES BIEVRES 110 m² 800 250 € 7 275 €

84 RUE ROGER SALENGRO 90 m² 720 990 € 8 011 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 239 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roger Salengro

Fourchette courante5 985 – 7 368 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Parc Heller

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune16ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-8 %

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Antony

Tendance 3 ans-9 %

vs département-22 %

Rendement brut5.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 1,20 M€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 983 €

195 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Roger Salengro40 ventes depuis 2014 · 6 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Heller439 ventes · 5 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 6 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Roger Salengro à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, maison de 195 m² à 1 199 000 €, soit 6 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 6 149 €/m² contre 6 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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