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France › Antony › Céline › Rue des Pres › n° 8

8 Rue des Pres, Antony

Vendu 97 000 € (577 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 9216089 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8577 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −92 %Céline6 987 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −91 %Antony6 250 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0277 + AM0265 + AM0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN414 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 577 €/m² en 2024 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Pres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2024 n° 8 · Maison · 8 p. 11/04/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 97 000 €577 €/m² 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Pres, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−2 %5 085 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025
RUE DES PRESMÉDIANE DE LA RUE 5 213 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+12 %5 823 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016
n° 8VOUS ÊTES ICI577 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 16+54 %8 019 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023n° 22+61 %8 372 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014n° 24+15 %6 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 26−5 %4 940 €/m²Maison 196 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 455 € 12 403 € ▲ VENTE 2024 ICI · 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES PRES 93 m² 838 116 € 9 012 €
16 RUE DES PRES 93 m² 653 418 € 7 026 €
24 RUE DES PRES 105 m² 630 000 € 6 000 €
26 RUE DES PRES 196 m² 968 240 € 4 940 €
15 AV JEAN MONNET 103 m² 725 017 € 7 039 €
11 AV JEAN MONNET 152 m² 1 436 096 € 9 448 €
2 T RUE TRUDON 70 m² 489 090 € 6 987 €
24 RUE DE BONE 65 m² 359 970 € 5 538 €
37 RUE MADELEINE 72 m² 893 016 € 12 403 €
23 RUE CELINE 83 m² 710 895 € 8 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 12 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Près
Fourchette courante5 946 – 7 759 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Céline
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+12 %
Voir Céline ↗
Antony
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut4 %
Voir Antony ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune33ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
42,4 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
30,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 431 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCéline428 ventes · 6 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 6 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Pres à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Pres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, maison de 168 m² à 97 000 €, soit 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pres ?

Non : 577 €/m² contre 5 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -89 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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