France › Antony › Rue Carnot › n° 39

39 Rue Carnot, Antony

Vendu 265 314 € (5 306 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9216010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 306 €▼ −10 %

Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 28/07/2023

vs la rue : 5 881 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 881 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 5 350 € à 7 703 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 390 €

Antony · 9 420 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle BR0249 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 306 € À 7 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 39 · Maison · 2 p. 28/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 265 314 €5 306 €/m² 5 306 €

28/07/2023 n° 39 · Maison · 2 p. 28/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 367 500 €7 350 €/m² 7 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 838 € 11 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE CARNOT 120 m² 735 000 € 6 125 €

31 RUE CARNOT 127 m² 1 022 985 € 8 055 €

27 RUE MOZART 36 m² 420 012 € 11 667 €

23 RUE MOZART 66 m² 253 308 € 3 838 €

21 RUE MOZART 70 m² 350 000 € 5 000 €

28 B RUE CARNOT 145 m² 817 365 € 5 637 €

46 RUE FLORIAN 68 m² 534 140 € 7 855 €

23 PROM DU BARRAGE 126 m² 844 578 € 6 703 €

17 RUE MOZART 80 m² 600 000 € 7 500 €

15 RUE MOZART 71 m² 791 721 € 11 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 838 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Carnot ↗5 ventes 5 613 € ▲ +38 %

Croix de Berny ↗490 ventes 6 209 € ▲ +25 %

Antony ↗9 768 ventes 5 437 € ▲ +43 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −1 %

Rue Carnot

Fourchette courante5 051 – 6 586 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2023

Voir Rue Carnot ↗

Croix de Berny

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+14 %

Voir Croix de Berny ↗

Antony

Tendance 3 ans-9 %

vs département-31 %

Rendement brut3.2 %

Voir Antony ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Carnot à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 50 m² à 265 314 €, soit 5 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 5 306 €/m² contre 5 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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