CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antony › Baconnets › Avenue Leonie › n° 2

2 Avenue Leonie, Antony

Vendu 109 000 € (4 739 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921602 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 565 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Leonie4 639 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Baconnets3 728 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Antony3 522 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 574 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 739 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Leonie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 565 € À 4 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €
23/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 654 € 6 548 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV LEONIE 47 m² 180 997 € 3 851 €
40 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY 39 m² 238 992 € 6 128 €
40 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY 42 m² 275 016 € 6 548 €
37 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY 60 m² 221 640 € 3 694 €
35 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY 73 m² 200 020 € 2 740 €
37 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY 62 m² 232 004 € 3 742 €
33 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY 73 m² 249 003 € 3 411 €
33 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY 70 m² 210 000 € 3 000 €
37 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY 60 m² 210 000 € 3 500 €
37 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY 59 m² 217 002 € 3 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 6 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léonie
Ventes sur la voie2
Voir Rue Léonie ↗
Baconnets
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+6 %
Voir Baconnets ↗
Antony
Tendance 3 ans-6 %
vs département-48 %
Rendement brut5.1 %
Voir Antony ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune28ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Leonie16 ventes depuis 2014 · 4 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaconnets257 ventes · 3 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 3 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Leonie à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Leonie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, appartement de 23 m² à 109 000 €, soit 4 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leonie ?

Oui : 4 739 €/m² contre 4 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien