France › Antony › Avenue Guyenne › n° 13

13 Avenue Guyenne, Antony

Vendu 717 820 € (7 477 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 921602 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

7 477 €▼ −2 %

Maison 96 m² vendu, 3 pièces · 05/12/2014

vs la rue : 7 613 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

7 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 4 451 € à 9 734 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 390 €

Antony · 9 420 ventes depuis 2014

cette adresse : +39 %

LE BÂTI

1950

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0083 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Avenue Guyenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 7 477 € À 7 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2014 n° 13 · Maison · 3 p. 05/12/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 717 820 €7 477 €/m² 7 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Guyenne, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %6 938 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 5−30 %5 366 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 9+27 %9 688 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 11−7 %7 087 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI7 477 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 15+9 %8 311 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 25−9 %6 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 35−22 %5 973 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016

AVENUE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 7 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+29 %9 803 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 8+3 %7 876 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 12−25 %5 732 €/m²Maison 173 m² · vendu 2020 n° 26+0 %7 613 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 36−51 %3 713 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 988 € 13 445 € ▲ VENTE 2014 ICI · 7 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV GUYENNE 94 m² 781 234 € 8 311 €

11 AV GUYENNE 135 m² 956 745 € 7 087 €

9 AV GUYENNE 64 m² 620 032 € 9 688 €

25 AV RAYMOND ARON 119 m² 1 599 955 € 13 445 €

4 AV GUYENNE 76 m² 745 028 € 9 803 €

5 AV DE PROVENCE 110 m² 843 040 € 7 664 €

17 AV RAYMOND ARON 110 m² 759 990 € 6 909 €

25 AV GUYENNE 140 m² 970 060 € 6 929 €

22 AV DE PROVENCE 114 m² 813 846 € 7 139 €

26 AV GUYENNE 200 m² 1 522 600 € 7 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 988 € à 13 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de Guyenne6 ventes 7 219 € ▼ −8 %

U.S. Métro ↗377 ventes 6 197 € ▲ +7 %

Antony ↗9 768 ventes 6 055 € ▲ +9 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −16 %

Avenue de Guyenne

Fourchette courante6 468 – 8 212 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

U.S. Métro

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+2 %

Voir U.S. Métro ↗

Antony

Tendance 3 ans-9 %

vs département-23 %

Rendement brut3.7 %

Voir Antony ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 718 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 961 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Guyenne à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (7 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Guyenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2014, maison de 96 m² à 717 820 €, soit 7 477 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guyenne ?

Non : 7 477 €/m² contre 7 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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