France › Antony › Conservatoire Darius Milhaud › Avenue de la Marne › n° 44

44 Avenue de la Marne, Antony

Vendu 545 000 € (7 267 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9216029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue de la Marne5 652 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Conservatoire Darius Milhaud5 554 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Antony5 380 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN424 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 267 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de la Marne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/05/2021 n° 44 · Maison · 3 p. 11/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 545 000 €7 267 €/m² 7 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Marne, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %4 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 19 B+39 %7 838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 21−21 %4 458 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020 n° 25+12 %6 324 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 29+26 %7 119 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020

AVENUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 5 652 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %5 652 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025 n° 14+17 %6 585 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 18−21 %4 490 €/m²Maison 165 m² · vendu 2024 n° 26−4 %5 408 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 38−26 %4 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 42+13 %6 366 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2023

n° 44VOUS ÊTES ICI7 267 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 48−19 %4 593 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de la Marne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 927 € 8 724 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV DE LA MARNE 104 m² 752 960 € 7 240 €

42 AV DE LA MARNE 155 m² 851 415 € 5 493 €

25 AV DE LA MARNE 148 m² 935 952 € 6 324 €

41 RUE DE REIMS 49 m² 427 476 € 8 724 €

69 RUE DE VERDUN 155 m² 775 000 € 5 000 €

20 RUE DE VERDUN 77 m² 623 007 € 8 091 €

18 RUE DE VERDUN 190 m² 995 790 € 5 241 €

26 RUE DE VERDUN 112 m² 624 960 € 5 580 €

19 B AV DE LA MARNE 74 m² 580 012 € 7 838 €

47 RUE DE VERDUN 98 m² 455 014 € 4 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 927 € à 8 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Marne

Fourchette courante4 798 – 6 641 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Marne ↗

Conservatoire Darius Milhaud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+3 %

Voir Conservatoire Darius Milhaud ↗

Antony

Tendance 3 ans-9 %

vs département-32 %

Rendement brut4 %

Voir Antony ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 545 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 532 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue de la Marne32 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConservatoire Darius Milhaud619 ventes · 5 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 5 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de la Marne à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 75 m² à 545 000 €, soit 7 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Oui : 7 267 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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