CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Ponteil › Boulevard Marechal Foch › n° 40

40 Boulevard Marechal Foch, Antibes

Vendu 247 000 € (4 411 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 066001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 805 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Marechal Foch4 451 €/m² 306 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Ponteil5 288 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Antibes5 476 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 306 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 517 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 411 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 247 000 €4 411 €/m² 4 411 €
20/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 248 800 €4 365 €/m² 4 365 €
05/11/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
11/05/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 198 000 €3 474 €/m² 3 474 €
29/06/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 850 €3 805 €/m² 3 805 €
06/01/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
12/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 197 000 €3 648 €/m² 3 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 714 € 14 722 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV GASTON BOURGEOIS 89 m² 389 998 € 4 382 €
2 AV GASTON BOURGEOIS 45 m² 265 005 € 5 889 €
2 AV GASTON BOURGEOIS 59 m² 267 506 € 4 534 €
2 AV GASTON BOURGEOIS 58 m² 361 514 € 6 233 €
2 AV GASTON BOURGEOIS 46 m² 212 014 € 4 609 €
2 AV GASTON BOURGEOIS 89 m² 660 024 € 7 416 €
2 AV GASTON BOURGEOIS 31 m² 175 987 € 5 677 €
2 AV GASTON BOURGEOIS 64 m² 361 984 € 5 656 €
2 AV GASTON BOURGEOIS 31 m² 170 004 € 5 484 €
2 AV GASTON BOURGEOIS 89 m² 432 985 € 4 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 14 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Foch
Fourchette courante4 110 – 6 736 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maréchal Foch ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Marechal Foch306 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil2 009 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Marechal Foch à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Marechal Foch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 56 m² à 247 000 €, soit 4 411 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Foch ?

Non : 4 411 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien