21 Boulevard Edouard Baudoin, Antibes
Vendu 2 900 000 € (42 029 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 06600320 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 638 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Edouard Baudoin10 000 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +86 %Antibes5 725 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CM0110CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 42 029 €/m² en 2023 · +320 % vs la rue
Boulevard Edouard Baudoin, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11−5 %9 481 €/m²Appt 41 m² · 24 ventes · 2026n° 17+9 %10 870 €/m²Appt 92 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI10 638 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 25+28 %12 791 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2026BOULEVARD EDOUARD BAUDOINMÉDIANE DE LA RUE 10 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+23 %12 321 €/m²Appt 140 m² · 6 ventes · 2023n° 8−4 %9 625 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024n° 10+1 %10 054 €/m²Appt 93 m² · 13 ventes · 2026n° 14−57 %4 250 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023n° 16−79 %2 051 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 30−6 %9 433 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023n° 34+2 %10 219 €/m²Appt 137 m² · 31 ventes · 2026n° 36+106 %20 578 €/m²Maison 320 m² · 2 ventes · 2024n° 36 B−15 %8 477 €/m²Maison 290 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Boulevard Edouard Baudoin →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 583 €
10 404 €
▲ VENTE 2023 ICI · 42 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 10 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Aguillon
Fourchette courante5 451 – 7 563 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Aguillon ↗Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vieille Ville ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
0,5 %
au prix de 2,90 M€
NET (EST.)
0,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 259 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
192 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUEBoulevard Edouard Baudoin119 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (42 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Boulevard Edouard Baudoin a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 69 m² à 2 900 000 €, soit 42 029 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Edouard Baudoin ?
Oui : 42 029 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +320 %, et +689 % face à la médiane 2025 de Antibes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI