France › Antibes › Vieille Ville › Rue du General d'Andreossy › n° 21

21 Rue du General d'Andreossy, Antibes

Vendu 169 600 € (7 374 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0660018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 292 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du General d'Andreossy6 223 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vieille Ville5 606 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Antibes5 641 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 822 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0346 + BO0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS50

Dernière vente : 7 374 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du General d'Andreossy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 275 € À 11 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 169 600 €7 374 €/m² 7 374 €

26/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 010 €6 572 €/m² 6 572 €

20/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

27/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €

10/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

26/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

11/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 200 €5 631 €/m² 5 631 €

16/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 274 600 €8 858 €/m² 8 858 €

22/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 193 460 €8 411 €/m² 8 411 €

01/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

25/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 149 000 €6 478 €/m² 6 478 €

05/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 500 €4 875 €/m² 4 875 €

11/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €

13/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

17/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €

01/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

19/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

24/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

28/08/2018 n° 21 · Appartement 28/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €

20/08/2018 n° 21 · Appartement 20/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €

29/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

22/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 370 €4 056 €/m² 4 056 €

01/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

23/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

02/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

29/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 96 000 €6 857 €/m² 6 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue du General d'Andreossy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %6 404 €/m²Appt 165 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−12 %5 476 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI5 292 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 23+4 %6 500 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU GENERAL D'ANDREOSSYMÉDIANE DE LA RUE 6 223 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %5 800 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−17 %5 159 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016 n° 10−18 %5 095 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−10 %5 606 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 249 € 13 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD D AGUILLON 63 m² 315 000 € 5 000 €

3 RLE DES BLANCHERIES 74 m² 995 004 € 13 446 €

14 B BD D AGUILLON 43 m² 344 989 € 8 023 €

4 IMP ANDREOSSY 32 m² 219 008 € 6 844 €

8 IMP DES CORDIERS 20 m² 110 000 € 5 500 €

14 RUE DU GENERAL D'ANDREOSSY 33 m² 184 998 € 5 606 €

8 BD D AGUILLON 29 m² 169 998 € 5 862 €

8 BD D AGUILLON 22 m² 165 000 € 7 500 €

8 BD D AGUILLON 45 m² 229 005 € 5 089 €

8 BD D AGUILLON 40 m² 229 000 € 5 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 249 € à 13 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Général d'Andréossy

Fourchette courante5 735 – 7 375 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Général d'Andréossy ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vieille Ville ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+23 %

Rendement brut3.1 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du General d'Andreossy49 ventes depuis 2014 · 6 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 497 ventes · 5 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du General d'Andreossy à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du General d'Andreossy a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 23 m² à 169 600 €, soit 7 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General d'Andreossy ?

Oui : 7 374 €/m² contre 6 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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