France › Antibes › Rabiac-La Paganne › Avenue Louise › n° 21

21 Avenue Louise, Antibes

Vendu 100 000 € (2 326 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0660028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 326 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Louise3 250 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Rabiac-La Paganne3 814 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Antibes5 086 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 326 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Louise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 290 € À 3 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

14/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

14/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

25/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

09/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Louise, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 250 €/m²Appt 180 m² · vendu 2021 n° 3−5 %3 089 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2015 n° 7+12 %3 646 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015 n° 9+81 %5 875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 11+47 %4 784 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 13+67 %5 443 €/m²Maison 141 m² · vendu 2026 n° 19−4 %3 133 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 326 €/m²5 ventes · dernière 2023

AVENUE LOUISEMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+52 %4 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 742 € 6 764 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV PHILIPPE ROCHAT 57 m² 209 988 € 3 684 €

1 AV PHILIPPE ROCHAT 57 m² 154 014 € 2 702 €

1 AV PHILIPPE ROCHAT 49 m² 331 436 € 6 764 €

1 AV PHILIPPE ROCHAT 57 m² 150 024 € 2 632 €

1 AV PHILIPPE ROCHAT 57 m² 189 981 € 3 333 €

1 AV PHILIPPE ROCHAT 68 m² 239 972 € 3 529 €

1 AV PHILIPPE ROCHAT 74 m² 249 972 € 3 378 €

1 AV PHILIPPE ROCHAT 62 m² 219 976 € 3 548 €

1 AV PHILIPPE ROCHAT 49 m² 213 003 € 4 347 €

1 AV PHILIPPE ROCHAT 68 m² 209 984 € 3 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 6 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Louise Weiss

Ventes sur la voie0

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Rabiac-La Paganne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune23ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-25 %

Voir Rabiac-La Paganne ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Louise16 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabiac-La Paganne424 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Louise à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Louise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 43 m² à 100 000 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louise ?

Non : 2 326 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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