France › Antibes › Rabiac-La Paganne › Avenue des Oiseaux › n° 2

2 Avenue des Oiseaux, Antibes

Vendu 106 500 € (4 841 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 066009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 273 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue des Oiseaux4 455 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rabiac-La Paganne3 823 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Antibes4 978 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 841 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 5 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 500 €4 841 €/m² 4 841 €

17/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

22/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €

08/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

07/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €

03/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

07/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

13/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

24/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue des Oiseaux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+97 %8 772 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 19 B−14 %3 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024

AVENUE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 455 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 273 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 2 B−2 %4 364 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2023 n° 4+57 %7 013 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 12+63 %7 244 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 6 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 58 m² 294 988 € 5 086 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 69 m² 351 969 € 5 101 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 47 m² 274 997 € 5 851 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 72 m² 353 880 € 4 915 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 30 m² 200 010 € 6 667 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 50 m² 120 000 € 2 400 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 58 m² 249 980 € 4 310 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 41 m² 230 010 € 5 610 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 25 m² 135 000 € 5 400 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 58 m² 280 024 € 4 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Aloès

Fourchette courante3 797 – 5 159 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Aloès ↗

Rabiac-La Paganne

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune23ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

Voir Rabiac-La Paganne ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+8 %

Rendement brut3.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Oiseaux31 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabiac-La Paganne404 ventes · 3 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 4 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Oiseaux à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Oiseaux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 22 m² à 106 500 €, soit 4 841 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Oiseaux ?

Oui : 4 841 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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