France › Antibes › Les Bastides › Avenue des Oiseaux › n° 2 B

2 B Avenue des Oiseaux, Antibes

Vendu 190 000 € (4 318 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 318 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue des Oiseaux4 455 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Bastides3 950 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Antibes4 998 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0069 + CT0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 318 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 727 € À 5 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

09/02/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

01/02/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 500 €4 795 €/m² 4 795 €

11/05/2022 n° 2 B · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

07/03/2022 n° 2 B · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 000 €5 773 €/m² 5 773 €

16/12/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 000 €4 409 €/m² 4 409 €

02/11/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

06/11/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

06/05/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

28/05/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/04/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

08/04/2015 n° 2 B · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue des Oiseaux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+97 %8 772 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 19 B−14 %3 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024

AVENUE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 455 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %3 273 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2026

n° 2 BVOUS ÊTES ICI4 318 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 4+57 %7 013 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 12+63 %7 244 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

924 € 6 303 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DES ALOES 95 m² 476 995 € 5 021 €

31 AV DES ALOES 82 m² 502 414 € 6 127 €

33 AV DES ALOES 57 m² 248 007 € 4 351 €

33 AV DES ALOES 51 m² 245 004 € 4 804 €

536 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 60 m² 307 680 € 5 128 €

536 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 60 m² 289 980 € 4 833 €

536 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 44 m² 186 692 € 4 243 €

536 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 72 m² 329 904 € 4 582 €

536 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 44 m² 180 004 € 4 091 €

536 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 60 m² 318 000 € 5 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 6 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Aloès

Fourchette courante3 773 – 5 262 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Aloès ↗

Les Bastides

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune21ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-21 %

Voir Les Bastides ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.1 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue des Oiseaux31 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bastides926 ventes · 3 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue des Oiseaux à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue des Oiseaux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 44 m² à 190 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Oiseaux ?

Non : 4 318 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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