France › Antibes › Rabiac-La Paganne › Avenue des Aigles › n° 2

2 Avenue des Aigles, Antibes

Vendu 780 000 € (9 176 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 06600114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 355 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Aigles4 294 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Rabiac-La Paganne3 814 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Antibes4 983 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 176 €/m² en 2022 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Aigles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 176 € À 9 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 780 000 €9 176 €/m² 9 176 €

20/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 686 000 €8 071 €/m² 8 071 €

26/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 284 500 €5 471 €/m² 5 471 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

30/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

30/12/2016 n° 2 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 235 000 €2 176 €/m² 2 176 €

15/12/2015 n° 2 · Appartement 15/12/2015 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 920 000 €3 172 €/m² 3 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue des Aigles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %6 129 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

AVENUE DES AIGLESMÉDIANE DE LA RUE 4 294 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 355 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 6−1 %4 250 €/m²Appt 105 m² · 21 ventes · 2024 n° 10+48 %6 371 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 6 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 58 m² 294 988 € 5 086 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 69 m² 351 969 € 5 101 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 41 m² 230 010 € 5 610 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 25 m² 135 000 € 5 400 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 112 m² 374 976 € 3 348 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 58 m² 310 996 € 5 362 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 59 m² 352 761 € 5 979 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 20 m² 100 000 € 5 000 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 78 m² 411 840 € 5 280 €

505 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 30 m² 182 010 € 6 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Aloès

Fourchette courante3 773 – 5 262 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Rabiac-La Paganne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune23ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

Voir Rabiac-La Paganne ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 780 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 551 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Aigles30 ventes depuis 2014 · 4 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabiac-La Paganne424 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Aigles à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Aigles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 85 m² à 780 000 €, soit 9 176 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Aigles ?

Oui : 9 176 €/m² contre 4 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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