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France › Antibes › Saint-Jean › Avenue de Diane › n° 38

38 Avenue de Diane, Antibes

Vendu 405 000 € (4 551 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0616012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 876 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Diane5 185 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Jean3 952 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Antibes4 911 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0446 + BH0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 551 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Avenue de Diane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 217 € À 6 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 405 000 €4 551 €/m² 4 551 €
25/07/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 187 500 €6 048 €/m² 6 048 €
20/01/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 20/01/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 500 000 €3 876 €/m² 3 876 €
26/05/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/09/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
28/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Diane, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+56 %8 109 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025n° 5−9 %4 706 €/m²Appt 63 m² · 93 ventes · 2026n° 9+5 %5 467 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025n° 23−53 %2 453 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023
AVENUE DE DIANEMÉDIANE DE LA RUE 5 185 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−27 %3 808 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2025n° 14+58 %8 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022n° 30+0 %5 170 €/m²Maison 176 m² · vendu 2025n° 34−1 %5 131 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025
n° 38VOUS ÊTES ICI3 876 €/m²6 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
983 € 6 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CHE DE LA PEYREGOUE 68 m² 287 980 € 4 235 €
22 CHE DE LA PEYREGOUE 68 m² 266 968 € 3 926 €
22 CHE DE LA PEYREGOUE 68 m² 263 228 € 3 871 €
22 CHE DE LA PEYREGOUE 68 m² 300 016 € 4 412 €
22 CHE DE LA PEYREGOUE 75 m² 309 000 € 4 120 €
22 CHE DE LA PEYREGOUE 68 m² 270 028 € 3 971 €
22 CHE DE LA PEYREGOUE 68 m² 303 008 € 4 456 €
22 CHE DE LA PEYREGOUE 68 m² 334 968 € 4 926 €
22 CHE DE LA PEYREGOUE 75 m² 371 400 € 4 952 €
22 CHE DE LA PEYREGOUE 68 m² 307 972 € 4 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Diane
Fourchette courante5 021 – 6 535 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Diane ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune20ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Jean ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 624 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue de Diane115 ventes depuis 2014 · 5 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean595 ventes · 3 952 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue de Diane à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue de Diane a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 89 m² à 405 000 €, soit 4 551 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Diane ?

Non : 4 551 €/m² contre 5 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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