France › Antibes › Fontmerle › Avenue de Diane › n° 12

12 Avenue de Diane, Antibes

Vendu 420 000 € (5 185 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 066000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 592 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Diane5 185 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Fontmerle4 259 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Antibes4 885 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 971 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 185 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Diane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 785 € À 5 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €

13/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 526 000 €5 367 €/m² 5 367 €

29/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 352 000 €3 592 €/m² 3 592 €

14/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

22/03/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

30/11/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Diane, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+56 %8 109 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−9 %4 706 €/m²Appt 63 m² · 93 ventes · 2026 n° 9+5 %5 467 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−53 %2 453 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023

AVENUE DE DIANEMÉDIANE DE LA RUE 5 185 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 592 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 14+58 %8 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 30+0 %5 170 €/m²Maison 176 m² · vendu 2025 n° 34−1 %5 131 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 38−19 %4 213 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 885 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 CHE DES AUTRICHIENS 26 m² 49 010 € 1 885 €

19 CHE DES AUTRICHIENS 70 m² 412 020 € 5 886 €

19 CHE DES AUTRICHIENS 89 m² 569 956 € 6 404 €

19 CHE DES AUTRICHIENS 65 m² 350 025 € 5 385 €

19 CHE DES AUTRICHIENS 46 m² 300 012 € 6 522 €

3 B AV DE DIANE 78 m² 549 978 € 7 051 €

3 B AV DE DIANE 48 m² 440 016 € 9 167 €

5 AV DE DIANE 103 m² 761 170 € 7 390 €

5 AV DE DIANE 63 m² 389 970 € 6 190 €

5 AV DE DIANE 51 m² 309 978 € 6 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 885 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Diane

Fourchette courante5 021 – 6 535 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Diane ↗

Fontmerle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune15ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-13 %

Voir Fontmerle ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 478 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Diane115 ventes depuis 2014 · 5 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontmerle1 199 ventes · 4 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Diane à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Diane a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 81 m² à 420 000 €, soit 5 185 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Diane ?

Oui : 5 185 €/m² contre 5 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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