France › Antibes › La Badine › Avenue Bel Air › n° 2

2 Avenue Bel Air, Antibes

Vendu 121 000 € (3 025 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0660024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 672 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Bel Air3 968 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Badine4 420 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Antibes4 918 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 367 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 025 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 094 € À 4 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

10/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 000 €3 672 €/m² 3 672 €

22/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 900 €4 876 €/m² 4 876 €

26/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 720 €3 639 €/m² 3 639 €

19/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 487 500 €4 514 €/m² 4 514 €

21/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

19/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €

11/12/2019 n° 2 · Appartement 11/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

30/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

03/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

29/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €

23/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

12/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

27/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Bel Air, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+27 %5 022 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 5−6 %3 726 €/m²Appt 106 m² · vendu 2020 n° 21+62 %6 446 €/m²Maison 213 m² · vendu 2019 n° 27+12 %4 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2018

AVENUE BEL AIRMÉDIANE DE LA RUE 3 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 672 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 20+76 %6 991 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 939 € 4 920 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV BEL AIR 108 m² 487 512 € 4 514 €

2 AV BEL AIR 70 m² 254 730 € 3 639 €

2 AV BEL AIR 70 m² 224 980 € 3 214 €

2 AV BEL AIR 26 m² 97 994 € 3 769 €

2 AV BEL AIR 41 m² 187 985 € 4 585 €

2 AV BEL AIR 90 m² 375 030 € 4 167 €

2 AV BEL AIR 41 m² 199 916 € 4 876 €

2 AV BEL AIR 40 m² 121 000 € 3 025 €

2 AV BEL AIR 58 m² 212 976 € 3 672 €

6 CHE DE PROVENCE 125 m² 615 000 € 4 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 4 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Bel Air

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Bel Air ↗

La Badine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Badine ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Bel Air22 ventes depuis 2014 · 3 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine398 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Bel Air à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Bel Air a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 40 m² à 121 000 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bel Air ?

Non : 3 025 €/m² contre 3 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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