France › Anost › Rue Andre Basdevant › n° 49

49 Rue Andre Basdevant, Anost

Vendu 178 800 € (1 788 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 71550125 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 788 €▲ +125 %

Maison 100 m² vendu, 3 pièces · 11/05/2021

vs la rue : 793 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

793 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 648 € à 1 589 €/m²

LA COMMUNE · 2025

972 €

Anost · 247 ventes depuis 2014

cette adresse : +84 %

LE BÂTI

1780

1 niveau · 1 logement

parcelle AD0215 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue Andre Basdevant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 788 € À 1 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2021 n° 49 · Maison · 3 p. 11/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 178 800 €1 788 €/m² 1 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Basdevant, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI1 788 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 87+6 %838 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 93−23 %611 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021

RUE ANDRE BASDEVANTMÉDIANE DE LA RUE 793 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %854 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 12+0 %793 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

541 € 2 910 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 788 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CHE DES BRUYERES 68 m² 65 008 € 956 €

1 CHE DE VARIN LE HAUT 62 m² 135 222 € 2 181 €

6 RUE FRANCIS POULENC 71 m² 74 976 € 1 056 €

6 CHE DE VARIN LE HAUT 71 m² 72 207 € 1 017 €

20 RUE FRANCIS POULENC 150 m² 151 500 € 1 010 €

2 CHE DE VARIN LE HAUT 123 m² 84 501 € 687 €

18 RUE FRANCIS POULENC 113 m² 122 040 € 1 080 €

6 CHE DES BRUYERES 113 m² 160 008 € 1 416 €

6 CHE DES BRUYERES 113 m² 80 004 € 708 €

23 RUE FRANCIS POULENC 96 m² 194 016 € 2 021 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 2 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Andre Basdevant1 ventes trop peu de ventes — —

Anost ↗259 ventes 1 026 € ▲ +4 %

Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 463 € ▼ −27 %

Rue Andre Basdevant

Ventes sur la voie1

Anost

Tendance 3 ans+11 %

vs département-30 %

Rendement brut7.4 %

Voir Anost ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune331ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Andre Basdevant à Anost ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Andre Basdevant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 100 m² à 178 800 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Basdevant ?

Oui : 1 788 €/m² contre 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +125 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Anost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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