France › Anost › Rue Andre Basdevant › n° 12

12 Rue Andre Basdevant, Anost

Vendu 96 000 € (793 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 715500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

793 €▲ +0 %

Maison 121 m² vendu, 3 pièces · 14/01/2022

vs la rue : 793 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

793 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 648 € à 1 589 €/m²

LA COMMUNE · 2025

972 €

Anost · 247 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1830

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AE0232 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Andre Basdevant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 793 € À 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 14/01/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 96 000 €793 €/m² 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Basdevant, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+125 %1 788 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 87+6 %838 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 93−23 %611 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021

RUE ANDRE BASDEVANTMÉDIANE DE LA RUE 793 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %854 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

n° 12VOUS ÊTES ICI793 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

402 € 2 683 € ▲ VENTE 2022 ICI · 793 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CHE SOUS LA FONTAINE 91 m² 158 977 € 1 747 €

3 RUE DE LA CURE 36 m² 19 692 € 547 €

9 RUE DE L EGLISE 37 m² 20 017 € 541 €

2 CHE SOUS LA FONTAINE 85 m² 95 030 € 1 118 €

53 RUE GRANDE RUE DES GALVACHERS 55 m² 104 995 € 1 909 €

4 CHE SOUS LA FONTAINE 110 m² 99 990 € 909 €

67 RUE GRANDE RUE DES GALVACHERS 58 m² 90 016 € 1 552 €

7 CHE DES GRAILLOTS 116 m² 159 964 € 1 379 €

22 RUE GRANDE RUE DES GALVACHERS 101 m² 78 982 € 782 €

14 RUE GRANDE RUE DES GALVACHERS 110 m² 149 160 € 1 356 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Andre Basdevant2 ventes trop peu de ventes — —

Anost ↗259 ventes 984 € ▼ −9 %

Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 463 € ▼ −39 %

Rue Andre Basdevant

Ventes sur la voie2

Anost

Tendance 3 ans+11 %

vs département-33 %

Rendement brut8.8 %

Voir Anost ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune331ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Andre Basdevant à Anost ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Andre Basdevant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 121 m² à 96 000 €, soit 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Basdevant ?

Oui : 793 €/m² contre 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Anost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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