France › Annonay › Centre Ville › Rue de Deume › n° 2

2 Rue de Deume, Annonay

Vendu 33 250 € (1 008 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0710071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2839 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue de Deume590 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville910 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Annonay1 168 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 008 €/m² en 2023 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Deume

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 789 € À 1 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 250 €1 008 €/m² 1 008 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

06/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 27 000 €794 €/m² 794 €

04/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

31/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

17/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 27 700 €839 €/m² 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Deume, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+17 %693 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+0 %590 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−10 %529 €/m²Maison 208 m² · vendu 2023

RUE DE DEUMEMÉDIANE DE LA RUE 590 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI839 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 14−11 %525 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 16+30 %765 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2026 n° 20−21 %467 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

322 € 1 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DE LA LIBERTE 83 m² 83 996 € 1 012 €

8 PL DE LA LIBERTE 103 m² 38 007 € 369 €

5 RUE DE DEUME 106 m² 62 540 € 590 €

5 RUE DE DEUME 136 m² 65 008 € 478 €

9001 VOUTES SOUBISES 93 m² 47 523 € 511 €

9001 VOUTES SOUBISES 33 m² 35 013 € 1 061 €

9001 VOUTES SOUBISES 40 m² 35 160 € 879 €

15 B RUE DU BARIL 83 m² 59 511 € 717 €

13 RUE DU BARIL 183 m² 155 001 € 847 €

13 RUE DU BARIL 38 m² 41 990 € 1 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 322 € à 1 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Deume

Fourchette courante562 – 1 139 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Deume ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-22 %

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Annonay

Tendance 3 ans+16 %

vs département-20 %

Rendement brut8.5 %

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Ardèche

Rang de la commune27ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

292 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Deume24 ventes depuis 2014 · 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville669 ventes · 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Deume à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Deume a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 33 m² à 33 250 €, soit 1 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Deume ?

Oui : 1 008 €/m² contre 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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