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France › Annonay › Fontanes-Marenton › Montée des Aygas › n° 8

8 Montée des Aygas, Annonay

Vendu 76 900 € (845 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0710039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Montée des Aygas, 07100 Annonaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8845 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Montée des Aygas1 389 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Fontanes-Marenton776 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Annonay1 085 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 845 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Montée des Aygas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 538 € À 1 007 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 76 900 €845 €/m² 845 €
04/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 500 €1 007 €/m² 1 007 €
18/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 69 500 €695 €/m² 695 €
02/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/05/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 49 000 €538 €/m² 538 €
29/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
437 € 1 761 € ▲ VENTE 2023 ICI · 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 MTE DES AYGAS 32 m² 26 016 € 813 €
10 MTE DES AYGAS 54 m² 75 006 € 1 389 €
10 MTE DES AYGAS 54 m² 95 094 € 1 761 €
10 MTE DES AYGAS 59 m² 66 493 € 1 127 €
8 MTE DES AYGAS 70 m² 70 490 € 1 007 €
8 MTE DES AYGAS 91 m² 76 895 € 845 €
9 RUE DE LA MERLEE 40 m² 32 600 € 815 €
9 RUE DE LA MERLEE 87 m² 50 373 € 579 €
9 RUE DE LA MERLEE 71 m² 31 027 € 437 €
33 RUE EUGENE MEYZONNIER 63 m² 29 988 € 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 1 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée des Aygas
Fourchette courante899 – 1 338 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Montée des Aygas ↗
Fontanes-Marenton
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-28 %
Voir Fontanes-Marenton ↗
Annonay
Tendance 3 ans+16 %
vs département-26 %
Rendement brut10.7 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune27ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEMontée des Aygas51 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontanes-Marenton561 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Montée des Aygas à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Montée des Aygas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2023, appartement de 91 m² à 76 900 €, soit 845 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Aygas ?

Non : 845 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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