France › Annonay › Toissieu-Pupil-Bramefan › Chemin des Seux › n° 7

7 Chemin des Seux, Annonay

Vendu 174 000 € (2 351 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 071001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Chemin des Seux, 07100 Annonaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 101 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin des Seux2 385 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Toissieu-Pupil-Bramefan1 786 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Annonay2 420 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0532 + BM0537 + BM0523 + BM0529 + BM0557 + BM0541 + BM0530 + BM0550 + BM0540 + BM0554 + BM0546 + BM0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN750 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 351 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin des Seux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 451 € À 3 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 23/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 174 000 €2 351 €/m² 2 351 €

28/06/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 28/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

15/02/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 15/02/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 231 800 €1 948 €/m² 1 948 €

30/05/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 30/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 195 850 €2 418 €/m² 2 418 €

14/03/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 14/03/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 343 950 €2 529 €/m² 2 529 €

03/08/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 03/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 277 200 €3 115 €/m² 3 115 €

20/01/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 20/01/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 281 850 €2 539 €/m² 2 539 €

03/12/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 03/12/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 299 950 €2 206 €/m² 2 206 €

29/10/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 29/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

12/03/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 12/03/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 218 500 €2 101 €/m² 2 101 €

07/12/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 07/12/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 229 500 €1 945 €/m² 1 945 €

29/08/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 29/08/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 225 300 €1 657 €/m² 1 657 €

14/06/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 14/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 500 €1 894 €/m² 1 894 €

06/06/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 06/06/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 191 500 €1 451 €/m² 1 451 €

10/07/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 10/07/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 242 500 €1 783 €/m² 1 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Chemin des Seux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 G →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 101 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 47+11 %2 636 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 51+22 %2 912 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024

CHEMIN DES SEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 670 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 6−18 %1 944 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 8 G−13 %2 083 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 8 I−63 %880 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 379 € 3 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 351 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 CHE DES SEUX 66 m² 173 976 € 2 636 €

7 CHE DES SEUX 89 m² 277 235 € 3 115 €

51 CHE DES SEUX 84 m² 244 608 € 2 912 €

7 CHE DES SEUX 83 m² 185 007 € 2 229 €

7 CHE DES SEUX 104 m² 218 504 € 2 101 €

7 CHE DES SEUX 90 m² 167 040 € 1 856 €

7 CHE DES SEUX 111 m² 281 829 € 2 539 €

7 CHE DES SEUX 81 m² 195 858 € 2 418 €

85 CHE DU GD MURIER 120 m² 300 000 € 2 500 €

7 CHE DES SEUX 74 m² 173 974 € 2 351 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Seux

Fourchette courante2 311 – 2 677 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Seux ↗

Toissieu-Pupil-Bramefan

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-26 %

Voir Toissieu-Pupil-Bramefan ↗

Annonay

Tendance 3 ans+6 %

vs département+17 %

Rendement brut4.5 %

Voir Annonay ↗

Ardèche

Rang de la commune142ᵉ sur 245

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 758 – 2 335 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin des Seux21 ventes depuis 2014 · 2 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToissieu-Pupil-Bramefan450 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin des Seux à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin des Seux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, maison de 74 m² à 174 000 €, soit 2 351 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Seux ?

Non : 2 351 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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