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France › Annonay › Fontanes-Marenton › Avenue Daniel Mercier › n° 135

135 Avenue Daniel Mercier, Annonay

Vendu 167 500 € (1 763 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 0710014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1351 808 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Daniel Mercier2 048 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Fontanes-Marenton1 789 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Annonay2 359 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0629 + BE0627 + BE0633 + BE0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 044 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 763 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Avenue Daniel Mercier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 763 € À 2 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2022 n° 135 · Maison · 4 p. 02/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 167 500 €1 763 €/m² 1 763 €
24/09/2021 n° 135 · Maison · 4 p. 24/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
22/09/2015 n° 135 · Maison · 4 p. 22/09/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 100 €1 808 €/m² 1 808 €
28/04/2014 n° 135 · Maison · 5 p. 28/04/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 216 000 €1 982 €/m² 1 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
520 € 4 605 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 763 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 AV DANIEL MERCIER 138 m² 280 830 € 2 035 €
137 AV DANIEL MERCIER 138 m² 207 966 € 1 507 €
135 AV DANIEL MERCIER 95 m² 167 485 € 1 763 €
366 RTE DE CLEMENCIEUX 106 m² 269 982 € 2 547 €
135 B AV DANIEL MERCIER 192 m² 465 984 € 2 427 €
135 B AV DANIEL MERCIER 93 m² 219 108 € 2 356 €
5303 LES PALETTES 95 m² 230 185 € 2 423 €
135 B AV DANIEL MERCIER 126 m² 251 748 € 1 998 €
135 B AV DANIEL MERCIER 118 m² 259 010 € 2 195 €
119 AV DANIEL MERCIER 100 m² 70 000 € 700 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 4 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daniel Mercier
Fourchette courante1 854 – 2 372 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daniel Mercier ↗
Fontanes-Marenton
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fontanes-Marenton ↗
Annonay
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune142ᵉ sur 245
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 758 – 2 335 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUEAvenue Daniel Mercier42 ventes depuis 2014 · 2 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontanes-Marenton561 ventes · 1 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Avenue Daniel Mercier à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Avenue Daniel Mercier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, maison de 95 m² à 167 500 €, soit 1 763 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Mercier ?

Non : 1 763 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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