France › Annemasse › Zone Industrielle › Rue Jules Verne › n° 21

21 Rue Jules Verne, Annemasse

Vendu 108 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7410012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 486 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jules Verne3 406 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Zone Industrielle3 027 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Annemasse3 773 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B5126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Verne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 933 € À 3 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

14/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 317 250 €3 486 €/m² 3 486 €

30/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

14/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

04/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

31/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

21/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 217 €3 406 €/m² 3 406 €

15/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

03/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

24/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

06/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Jules Verne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %2 884 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2026 n° 9−28 %2 451 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2024 n° 13−14 %2 933 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+1 %3 457 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−15 %2 905 €/m²Appt 66 m² · 38 ventes · 2023 n° 19+1 %3 431 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 486 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 21 B+0 %3 406 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 21 A−15 %2 884 €/m²Appt 61 m² · 22 ventes · 2026

RUE JULES VERNEMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CLAUDE LOUIS BERTHOLLET 84 m² 289 968 € 3 452 €

6 RUE CLAUDE LOUIS BERTHOLLET 64 m² 243 008 € 3 797 €

6 RUE CLAUDE LOUIS BERTHOLLET 84 m² 210 000 € 2 500 €

6 RUE CLAUDE LOUIS BERTHOLLET 45 m² 178 695 € 3 971 €

6 RUE CLAUDE LOUIS BERTHOLLET 65 m² 261 235 € 4 019 €

6 RUE CLAUDE LOUIS BERTHOLLET 65 m² 239 980 € 3 692 €

15 RUE JULES VERNE 51 m² 139 995 € 2 745 €

15 RUE JULES VERNE 51 m² 174 981 € 3 431 €

15 RUE JULES VERNE 30 m² 204 990 € 6 833 €

19 RUE JULES VERNE 51 m² 173 298 € 3 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Verne

Fourchette courante3 122 – 3 738 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Verne ↗

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

Voir Zone Industrielle ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-12 %

Rendement brut5.6 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Verne110 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle623 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Verne à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Verne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 36 m² à 108 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Verne ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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